1
导读
感谢思维导图作者
Tracy，女，设计爱好者，推理烧脑粉
推荐大家使用小程序打卡理由有以下两点：1.每周翻译预告英文原文，听力，图片都会提前发布在小打卡中2.大家可以把打卡过程记录下来，语音，文字，图片等方便回顾点击下方图片进行小程序打卡
2
听力
精读
翻译
词组
??
Thehorriblehousingblunder
住房问题让人心生恐惧
英文部分选自经济学人期Leaders版块
?
PropertyMarkets
房地产市场
Thehorriblehousingblunder
住房问题让人心生恐惧
TheWest’sobsessionwithhomeownershipunderminesgrowth,fairnessandpublicfaithincapitalism
西方对自有住房的执迷损害了经济增长、社会公平、以及公众对资本主义的信心
Economiescansufferbothsuddencrashesandchronicdiseases.Housingmarketsintherichworldhavecausedbothtypesofproblem.Atrilliondollarsofdudmortgagesblewupthefinancialsystemin-08.Butjustasperniciousisthecreepingdysfunctionthathousinghascreatedoverdecades:vibrantcitieswithoutspacetogrow;ageinghomeownerssittinginhalf-emptyhomeswhoarekeentoprotecttheirview;andagenerationofyoungpeoplewhocannoteasilyaffordtorentorbuyandthinkcapitalismhasletthemdown.Asourspecialreportthisweekexplains,muchoftheblamelieswithwarpedhousingpoliciesthatdatebacktothesecondworldwarandwhichareintertwinedwithaninfatuationwithhomeownership.Theyhavecausedoneoftherichworld’smostseriousandlongest-runningeconomicfailures.Afresharchitectureisurgentlyneeded.
经济可能突然崩溃，也可能长期低迷。发达国家的房地产市场则两个问题兼而有之。在-年间，一万亿美元的不良抵押贷款摧毁了金融系统。但房地产市场几十年来日益加剧的功能失调问题也同样具有杀伤力：充满活力的城市没有发展空间；上了年纪的房主们坐在半空的房子里，渴望保护自己房子周边的风景；年轻一代买不起房，也租不起房，认为资本主义让他们失望了。正如我们本周特别报道所阐述的那样，这个问题很大程度上要归咎于二战时期扭曲的住房政策，这些政策与人们对自有住房的迷恋交织在一起。它们造成了富裕国家最严重、持续时间最长的经济失败之一。因此，西方国家迫切需要一个全新的架构。
Attherootofthatfailureisalackofbuilding,especiallynearthethrivingcitiesinwhichjobsareplentiful.FromSydneytoSydenham,fiddlyregulationsprotectaneliteofexistinghomeownersandpreventdevelopersfrombuildingtheskyscrapersandflatsthatthemoderneconomydemands.Theresultinghighrentsandhousepricesmakeithardforworkerstomovetowherethemostproductivejobsare,andhaveslowedgrowth.OverallhousingcostsinAmericaabsorb11%ofGDP,upfrom8%inthes.Ifjustthreebigcities—NewYork,SanFranciscoandSanJose—relaxedplanningrules,America’sGDPcouldbe4%higher.Thatisanenormousprize.
这种经济失败的根本原因在于住房供应不足，尤其是在工作机会充足的发达城市附近。从悉尼到西德纳姆，繁琐的法规保护了现有的精英阶层业主，阻止了开发商建造现代经济所需的摩天大楼和公寓。由此产生的高租金和高房价让工薪阶层望而却步，他们很难搬家到最富有生产力的岗位附近，因此阻碍了经济增长。美国总体住房成本占GDP的11%，而在20世纪70年代仅占8%。如果纽约、旧金山和圣约瑟这三个大城市放宽规划规则，美国的GDP可能会增长4%，这是一项巨大的成就。
Aswellasbeingmerelyinefficient,housingmarketsaredeeplyunfair.Overaperiodofdecades,fallinginterestrateshave
转载请注明：http://www.deudeguo.com/jyzz/19348.html
当前位置： 经济学原理 > 经济学原理作者 > 经济学人社论住房问题让人心生恐惧
